Vendre en viager : à Noël la réflexion, au printemps la solution

La période de Noël est souvent perçue comme un moment de réflexion et de bilan.

Ce phénomène n’est pas réservé aux achats de Noël : il concerne également les décisions patrimoniales importantes, comme vendre son bien en viager occupé.

Les études comportementales montrent que la fin de l’année est une période où de nombreuses décisions mûries toute l’année se concrétisent, après des mois de réflexion et de comparaison des options.

Pour les vendeurs potentiels, la période entre Noël et le Nouvel an constitue un moment idéal pour envisager de réaliser la vente de leur appartement ou de leur maison en viager occupé avec PerpetuHome. Cette période permet de réfléchir sereinement à la vente, de discuter avec ses proches et de se préparer à une transition financière sécurisée. La décision de vendre ne se traduit pas immédiatement par un changement de vie : dans un viager occupé, le vendeur continue de vivre dans son logement, en toute sécurité, tout en percevant une rente et d'un capital versé directement le jour de l'acte, plus communément appelé le bouquet.

Pourquoi cette période est-elle plus particulièrement propice à la prise de décision en matière de viager ?

Les raisons sont multiples et bien souvent multiples et convergents. Nous sommes seulement quelques semaines après le paiement du précompte immobilier, on se rend compte du coût qu'engendrent cette période de fêtes, on envisage des projets pour 2026 une envie de se faire plaisir, un crédit, une dette que l'on souhaite apurer ou encore les travaux à prévoir pour la maison sont bien souvent le déclic d'une telle décision. Voilà bien souvent les raisons qui amènent nos clients à contacter afin d'effectuer une estimation gratuite tout en envisageant de nous confier leur bien à présenter à des futurs acquéreurs en viager.

A Noël la réflexion, au printemps la solution :

Le titre de cet article se base sur la logique des actes notariés réalisés en Belgique confirmant l'importance du timing : une décision prise à Noël, un premier contact suivi d'une estimation correcte établie en janvier le bien sera soumis dans le mois après l'accord des clients aux candidats acheteurs. Ce qui se traduira généralement par la signature de l’acte chez le notaire au printemps entre avril et mai, après un délai moyen de 3 à 4 mois. Ainsi, prendre sa décision à Noël permet de profiter du printemps pour concrétiser la vente, en respectant le rythme naturel des démarches notariales et financières.

Avec PerpetuHome, le vendeur bénéficie d’un accompagnement complet pour structurer la vente en viager libre ou occupé, sécuriser ses revenus et préserver sa qualité de vie. Cette période de fin d’année, riche en échanges familiaux et en réflexion, est donc une fenêtre idéale pour envisager sereinement la vente de son bien et préparer l’avenir en toute confiance.

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