COUT DE l'OPERATION

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Il est de tradition , par rapport à une vente traditionnelle en immobilier de faire porter le coût de la transaction immobilière à l'acheteur. A tout le moins dans la partie francophone du pays.

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En tant que vendeur vous devrez toutefois prévoir un budget afin de fournir les attestations nécessaires :

 

• Pour le PEB, le certificat de performance énergétique, il faudra compter une centaine d'EUR pour un petit appartement à +/- 450 EUR pour une Villa .

• Le PV de conformité électrique est fourni par un organisme agréé dont le montant s'élève entre 125 à 170 EUR.

• Si vous disposez d'une citerne à mazout vous devrez fournir une attestation d'étanchéité si vous habitez en Région Wallonne (cela s'élève également à une centaine d'EUR variant en fonction de l'accessibilité de la citerne)

• Attestation de  non-pollution de sol : cette attestation n'est pas obligatoire en Région Wallonne et coûte d'une trentaine d'EUR en Région de Bruxelles Capitale jusqu'à une cinquantaine d'EUR en Région Flamande.

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Votre conseiller en Viager ainsi que votre Notaire vous donnerons plus d'informations à ce sujet.

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                   FISCALITE

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02

 

A la vente 

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Pour autant que vous n'ayez acquis lors des 5 dernières années, aucune taxe ne sera prélevée lors de la vente par l'administration fiscale.

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Liée à la rente viagère

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Beaucoup de nos clients s'interrogent au sujet de la taxation de la rente viagère.

La rente en tant que produit d'une vente est nette d'impôt , elle n'est dès lors pas considérée comme un revenu par l'administration fiscale.

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Attention toutefois, si vous envisagez de vendre votre bien en viager à une société. Dans ce cadre votre rente sera lourdement taxée comme le précise www.my-accountant.be dans l'article suivant : vendre son bien en viager à une société

 

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