Dans le cadre du viager, les candidats vendeurs nous interrogent régulièrement au sujet de la possibilité d'inclure la réalisation de travaux d’embellissement du bien, comme une nouvelle cuisine ou le remplacement d'une salle de bain un peu vieillotte.
Dernièrement, une personne souhaitant compléter ses revenus par l'intermédiaire d'une rente viagère nous a rapidement soumis sont souhait de vouloir réaliser une rénovation complète de son bien.
Après un premier tour de l'appartement, cette cliente nous a demandé s'il serait possible de trouver un acheteur et via le bouquet réaliser des travaux de rénovation incluant une nouvelle salle de bain, une nouvelle cuisine et des travaux de peinture.
Cette candidate à la vente en viager n'avait aucune idée du coût des travaux et ne se voyait pas entamer des démarches pour faire réaliser différents devis et opérer une étude comparative.
Après plusieurs entretiens, nous avons pris en charge l'ensemble de la demande de la cliente en commençant par la réalisation du PEB, le passage d'un certificateur électrique et amiante (le bien étant situé en région flamande où la délivrance d'attestation "asbest free" est obligatoire depuis le mois de novembre 2022). Dans une deuxième étape, nous avons fait venir un entrepreneur afin d'estimer le coût total des travaux à réaliser.
Agréable surprise pour notre cliente, l'entrepreneur nous a communiqué son intérêt pour le bien et son souhait de remettre une offre d'achat basée sur les conditions validées par notre cliente et de réaliser les travaux. Après acception de l'offre par notre cliente, nous avons formalisé l'ensemble des conditions liées aux travaux dans le compromis d'achat (basé sur le bouquet) comprenant un délai de réalisation des travaux ainsi que les précisions relatives aux souhaits des matériaux voulus par la vendeuse et ce bien entendu à côté de la rente viagère indexée annuellement.
En définitive, notre cliente a pu bénéficier de notre accompagnement au niveau d'un viager occupé tout en ayant rencontré son acheteur avec qui elle va créer un lien d'accompagnement tout au long de travaux, et ce, tout en bénéficiant d'une rente complémentaire à sa pension.
Vous souhaitez en savoir plus au sujet de la vente d'un bien en viager, n'hésitez pas à cliquer sur le lien suivant :
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 0490.43.71.16 ou via e-mail à : info@perpetuhome.be