LES 4 CARACTERISTIQUES PRINCIPALES DE LA VENTE EN VIAGER :

La vente immobilière en viager est la formule la plus efficace pour compléter vos revenus en toute sécurité tout en vous permettant de continuer à vivre "chez-vous".

 

Grâce au viager, vous percevrez un bouquet payé le jour de l'acte se déroulant devant le notaire et bénéficierez à partir de cette date d'une rente mensuelle  vous permettant d'améliorer votre confort de vie.

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*La formule concernant le viager inoccupé est également possible, dans ce cas-là vous n'aurez plus à vous occuper de la gestion de votre immeuble.

Lors d'une vente en viager, le vendeur (propriétaire) devra bien étudier la question du choix entre le droit d'usage ou du droit à l'usufruit par rapport  la rente viagère.

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Le droit d'usage :

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(Rente plus élevée) La raison est simple, le droits d'usage est celui qui confère au vendeur la possibilité pour lui et sa famille de continuer à résider dans les murs mais ne pourra récolter les fruits, à savoir un loyer, lors d'une location lorsque celui(celle)-ci aura décidé de quitter les lieux (par exemple : lors d'un départ en maison de repos ou à l'étranger, le vendeur n'aura pas à gérer la location du bien).

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Le droit à l'usufruit :

 

Si, lors de la vente, l'usufruit est conservé par le vendeur celui-ci lui permettra non seulement d'occuper les lieux, mais également d'en percevoir les fruits à savoir les loyers (par exemple : si le vendeur décide de partir en maison de repos et de relouer le bien).

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Par conséquent, lors d'une vente en usufruit on calculera une rente moins élevée.

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PerpetuHome vous accompagnera lors de cette décision, notamment, en vous proposant avec l'expert immobilier la solution la plus adaptée à votre souhait.