HOEVEEL ZAL DAT KOSTEN ?

​

01

​

Het is een traditie, vergeleken met een traditionele verkoop van onroerend goed, om de kosten van de onroerendgoedtransactie door te berekenen aan de koper. Tenminste in het Franstalige deel van het land.

Als verkoper zult u echter de nodige certificaten moeten budgetteren:
 

• Voor het EPC, het energieprestatiecertificaat, moet u rekenen op ongeveer 100 euro voor een klein appartement tot +/- 450 euro voor een villa.

• Het PV van elektrische conformiteit wordt afgegeven door een erkend organisme en kost tussen 125 en 170 EUR.

• Als u een olietank hebt, moet u een certificaat van waterdichtheid voorleggen als u in het Waalse Gewest woont (dit kost ook ongeveer 100 EUR, afhankelijk van de toegankelijkheid van de tank).

• Bodemverontreinigingscertificaat: dit certificaat is niet verplicht in het Waals Gewest en kost ongeveer 30 EUR in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest tot ongeveer 50 EUR in het Vlaams Gewest.

• Het asbest free attest kost ongeveer tussen 300 en 500 €

 

Uw lijfrenteadviseur en uw notaris zullen u hierover meer informatie geven.

 

                  BELASTINGEN

​

02

 

Aan het verkoop 

​

Zolang u in de afgelopen 5 jaar geen onroerend goed hebt gekocht, zal de belastingdienst geen belasting heffen op de verkoop.

 

Verbonden met de lijfrente

​

Veel van onze cliënten vragen naar de belastingheffing op lijfrenten.

De lijfrente als verkoopproduct is netto van belasting en wordt daarom door de fiscus niet als inkomen beschouwd.

Wees echter voorzichtig als u van plan bent uw bezit aan een vennootschap te verkopen. In dat geval wordt uw lijfrente zwaar belast, zoals www.my-accountant.be in het volgende artikel uitlegt : vendre son bien en viager à une société

 

​

​