Le viager, solution pérenne pour répondre à l'augmentation du coût de l'énergie

Dernière mise à jour : 19 nov.

Ces derniers mois ont été marqués par une augmentation de l'inflation résultant d'une envolée des prix de l'énergie. Dans ce contexte, PerpetuHome s'attend à une augmentation des demandes de la part des clients pour vendre leur maison en viager. Ceci aura pour effet, non seulement, d'équilibrer leur budget mais également de profiter de l'inflation pour augmenter progressivement leurs revenus via le mécanisme de rente viagère indexée.


Ce n'est un secret pour personne, la reprise de l'activité économique post-pandémie ainsi que la guerre en Ukraine ont eu comme conséquence une large augmentation du coût de l'énergie et un impact important sur l'inflation (7,8 % en 2022).


Pendant l'hiver dernier, nous avons pris progressivement conscience de l'impact de ces augmentations de prix via le prix du pétrole à la pompe ou lors du remplissage des cuves à mazout. Les ménages ont également vu les acomptes pour les factures de gaz et d'électricité augmenter. Pour certains, c'est surtout en avril qu'ils ont pleinement pris conscience de l'impact du coût de leur consommation via la facture annuelle arrivant à cette période. Une douche froide !


Douche froide sur les Factures Gaz et Electricitié - PerpetuHome Viager


Le gouvernement Vivaldi a bien tenté d'endiguer cette hausse des prix par certaines mesures comme le chèque Mazout de 100 € ou la diminution de la TVA sur l'électricité passant de 21 % à 6 %. Quoiqu'il en soit, les ménages et plus particulièrement ceux dont les revenus proviennent d'allocations sociales, comme les pensionnés, ont vu arriver pour certains leur décompte annuel avec stupeur.

En effet, la Creg, la commission de régulation de l'électricité et du gaz a estimé que de novembre 2020 à novembre 2021 les belges avaient en moyenne dépensé plus de 450 € en plus sur leur facture d'électricité et de plus de 1.770 € sur leur facture de gaz soit une augmentation moyenne par ménage de 2.228 € ( une augmentation mensuelle de 185 €). Pour certaines personnes, dont le budget était déjà limité, l'indexation de leurs revenus et l'instauration des mesures gouvernementales ne permettent pas de compenser cette (trop) importante hausse du coût de l'énergie.


Prix du Gaz - CREG - PerpetuHome Viager
Source : La CREG

Pour encore mieux réaliser la situation, il faut savoir que selon Statbel en 2020, 32 % du budget des ménages était déjà consacré à l'énergie et l'habitation. Dès lors, beaucoup de nos concitoyens sont dans l'impossibilité de payer leur facture ou doivent sacrifier d'autres dépenses pour se chauffer et s'éclairer.


Dépenses ménages Belgique - STATBEL - PerpetuHome Viager
Source : Statbel

Les CPAS sont submergés de demandes pour l'intervention dans les factures d'énergie dont s'ajoute à cela l'introduction de tarifs sociaux.


Malheureusement, tous les ménages en difficulté ne peuvent ou ne veulent pas faire appel à ces organismes. Parfois et on les comprends pour des questions de dignité.


Pour ces raisons, nous rencontrons un nombre grandissant de propriétaires souhaitant faire appel au viager pour pouvoir continuer à vivre "chez eux" tout en bénéficiant d'un complément de revenu, la rente indexée, calculée en fonction de la valeur vénale de leur bien, de leur âge et de leur espérance de vie.


Ce complément en viager s'accompagnant du bouquet initial (payé le jour de l'acte) permet pour bon nombre de nos concitoyens propriétaires de leur logement de bénéficier des 400-500 € parfois nécessaires pour boucler leur fin de mois et parfois se permettre une petite folie comme un voyage ou un cadeau à un être cher.


PerpetuHome vous accompagne dans vos démarches, depuis l'analyse de vos besoins via un planning financier jusqu'à la vente de votre bien en viager pour une vie souvent plus paisible.


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